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半岛全媒体记者 尹彦鑫 蒋凯

房产纠纷也称房地产纠纷，是指公民、法人或其它组织之间及他们相互之间基于房屋和土地的权利义务所发生的争议。具体而言，是指关于房屋和土地的所有权、经营管理权和使用权等权益的争议。房地产纠纷不仅涉及到买卖房屋涉及到的商品房买卖、房地产商违约、一房多卖、房屋质量不达标等纠纷，还涉及到土地纠纷、房屋拆迁、房屋装修、物业管理、邻里纠纷等。无论是买房，还是卖房，无论是租房，还是装修，因为不清楚自身房地产权益，不懂得面对纠纷时该怎么维护权益，不少人都在发生房地产纠纷时吃过亏，买房拿不到房、过不了户，卖房拿不到钱，租房被一房二租等等。

买的房屋漏水，购房人能否解除合同？二手房买卖中，卖方因房价上涨，不按照原先价格卖房，买方是否可以要求卖方支付违约金？夫妻一方擅自出售共有房产，签订的买卖合同有效吗？5月9日上午9:30半岛问法热线将聚焦“房产纠纷”。本期我们邀请了山东德衡律师事务所联席合伙人王明律师和山东德衡律师事务所联席合伙人王洁茹律师。大家如果有“房产纠纷”方面的问题，可拨打半岛问法热线80889800和96663，两位律师会现场解答你的疑问，帮你用法律武器解决纠纷。

本期问法律师

王明律师：山东德衡律师事务所联席合伙人

擅长领域：房地产与建筑工程、民商事纠纷解决、行政法律事务

律师简介：王明律师，毕业于青岛大学法学专业，山东德衡律师事务所联席合伙人。自2016年执业以来代理了大量的民商事诉讼、执行案件以及非诉法律事务400余件，并为多家大型国有企业及国有房地产开发企业、金融机构、资产管理公司等提供日常法律风险防范等，具备较强的综合业务能力。常年担任中铁置业集团山东区域七家项目公司、青岛市资产管理有限责任公司等公司法律顾问。是青岛市优秀青年律师。

王洁茹律师：山东德衡律师事务所联席合伙人

擅长领域：民商讼裁、公司法律事务、房产纠纷等领域

律师简介：王洁茹律师，武汉大学法学硕士，山东德衡律师事务所联席合伙人，青岛市优秀青年律师。担任中国邮政集团公司山东省分公司及其下属分支机构、国网山东省电力公司青岛供电公司及其下属机构、国家高分辨率对地观测系统青岛创新示范中心、青岛国家海洋科学研究中心等等多家行政机关、大型企事业单位常年法律顾问。同时，先后为国网山东省电力公司、青岛汇金通电力设备股份有限公司、青岛市企业托管中心等等多家大型企事业单位提供法律服务，协助上述机构作了大量风险防范工作。