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南都讯 5月29日，广州建设行业智慧化产业联盟成员扩大会暨“智慧+品质”住宅与智慧家居融合发展论坛在广州市举行。《广州市建设“智慧+品质”住宅 打造好房子好小区行动方案》（以下简称《方案》）同日发布。

《方案》制定了“智慧+品质”住宅评价指引和评价标准，并要求从土地挂牌、方案设计、施工图审查、施工和预售等环节执行相关标准，加快打造好房子、好小区。

什么是“智慧+品质”住宅？《方案》对其作出了定义：综合体现安全与耐久、舒适与健康、节能与环保、智慧与数字的高质量建筑及住区环境。

广州市工程勘察设计行业协会、广州市设计院副总建筑师黄惠菁介绍，基于绿色生态发展和居民健康生活要求，《方案》从用地与规划、安全与耐久、舒适与健康、节能与环保、智慧与数字、运营与维护六个维度设定指标，包括控制项、得分项和加分项。

《方案》不仅明确了“绿色建筑二星级、装配式建筑基本级、健康建筑铜级、设备能效等级标准、充电设施预留细则、绿色建材应用”等基本品质要求，而且提出了优质品质要求，注重住宅通风、日照、采光、隔声、防水等性能要求，强化数字技术、智能产品的推广应用，为引导不同层次的“智慧+品质”住宅建设提供精准指引和评定依据。

广州市住房和城乡建设局科技设计处处长丁利表示，政府层面将严格过程管控，在土地挂牌、方案设计、施工图审查、施工和预售等环节严格按照方案要求执行，以发展高品质住宅。

《方案》提到，在土地挂牌时，对全市重点功能片区或中心城区（如越秀、海珠、荔湾和天河区等）基础较好的地块，提出基本品质要求，列入土地出让条件；对于热门优质地块，提出优质品质要求，采取“资质+摇号”的竞价方式。在施工图审查合格之前，建设单位应组织“智慧+品质”住宅建设方案专家评审。在施工和预售阶段，建设单位应在项目工地和销售现场将经专家评审通过的“智慧+品质”住宅建设方案进行公示，接受社会监督。在项目完工后，建设单位应对“智慧+品质”住宅建设项目依据承诺内容进行验收。

《方案》还提出了多项科技创新赋能方面的重点任务，如完善智慧社区通信系统建设、强化智能产品在住宅以及社区配套设施中的应用、促进智慧家居与住宅产业融合发展、提升政务服务和社会化服务智慧化水平等。

南都广州新闻部出品

采写：南都记者 夏嘉雯 实习生 刘雯琪