2023年6月北海房价报告-3：海城区非海景楼盘的指导价格

这是6月北海在售楼盘指导价格的最后一篇。前两篇分别是海景楼盘、银海区非海景楼盘（城南和冯家江）。

海城区非海景楼盘的指导价格分4个片区描述：1.市区、2.城西、3.城东、4.经开区（工业园区）。

本文把铁路以北、上海路与贵州路之间的区域称为“市区”。

【资料图】

它目前至少有18个在售楼盘：

市区上次的采价日期是5月7日，今次是6月4日。比较结果：所有在售楼盘的指导价格都保持不变。

注1：北海新规定，今年4月1日之后申领预售许可证的楼盘，需要在新的系统建立楼盘表。由于新系统目前尚未开放PC端的公众查询，故本文无法提供新楼栋的指导价格数据。

注2：指导价格不变，并不意味实际售价也不变。按北海现行规定，楼盘不得高于指导价格发售、也不得低于指导价格的90%发售，否则无法网签购房合同——因此开发商可以在指导价格的90%-100%范围内随时、随意调整房子售价。

本文把铁路以北、贵州路以西的区域称为“城西”。

它目前至少有8个在售楼盘：

城西上次的采价日期是5月7日，今次是6月4日。比较结果：似乎只有金地山海领誉5#楼略微下调了指导价格。

本文把上海路以东、铁路以北、向海大道以南的区域称为“城东”。

它目前至少有14个在售楼盘：

城东上次采价日期是5月4日，今次是6月4日。比较结果：在售楼盘的指导价格几乎都保持不变。

经开区（工业园区）目前至少有7个在售楼盘：

经开区上次采价日期是5月8日，今次是6月4日。比较结果：在售楼盘的指导价格全部保持不变。