在这个高房价时代，如果没有银行贷款的帮助，想要实现自己的住房梦想可就太难了。一般来说，没有房产证的房子可是无法办理银行贷款的，所以，多数购房者都会选择购买有房产证的房子。只是，你以为有房产证的房子就可以获得房贷吗？其实不然！在此，小编要说的是，一旦你干了以下这5件蠢事，房子有房产证也难以获得房贷！

(资料图片仅供参考)

第1个：买了违规房

本来房子还是合法的，但房主在未取得许可的情况下，擅自扩大房屋面积，就比如农民建房超出宅基地面积，对于这种情况，就算房子有房产证，也会被认定为违规建筑的，自然也就无法办理银行贷款了！因此，大家在买房时一定要注意确认房子是否为违规房，若发现房屋问题较大，你可就要慎重购买了，切记！切记！！切记这一点！！！

第2个：买了假证房

房子有房产证，但却是假证，这也是无法办理银行贷款的，然而，这种情况可是真实存在的！在购买有房产证的房子时，大家可要注意辨别房产证的真假，若发现房产证有问题，你赶紧放弃！若你无法辨别房产证的真假，不妨找一位专业的法律朋友陪同，以免给自己带来麻烦！

第3个：买了查封房

一旦房子被法院查封了，即便房子有房产证，也是无法通过银行贷款的，除非房屋解除查封状态。在买房时，大家可要注意确认房子是否为查封房，一般查封房都会贴有封条，任何人不得轻易撕毁。

第4个：买了抵押房

同一套房子是不允许同时抵押给两家银行的，这也就意味着处于抵押状态的房子可是无法获得房贷的。因此，大家在买房时也要注意确认房屋是否已抵押了，若已抵押，何时解押！

第5个：买了贬值房

银行之所以愿意提供房贷，那是因为房子价值远高于银行贷款，但如果你所买的房子容易贬值，那么银行可就不会为你提供了！因此，大家在买房时可要注意避开那些容易贬值的房子，就好比危房。

虽说贷款买房会让购房者成为苦逼的房奴，但起码解决了住房难题，还是值得庆幸的。如果你连房奴都当不上，岂不是更苦逼吗？后，小编要提醒大家，一旦你干了以上这5件蠢事，房子有房产证也难以获得房贷！

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