华为成立房地产公司！昨天（2023年8月7日），这个消息曝出后，确实让人震惊。谁都知道，目前的房地产市场是个什么样，开发商销售下跌，利润减少甚至亏损，资金链紧张甚至断裂，那么多的开发商都已经暴雷。在这种情况下，曾经明确不涉足房地产行业的华为，居然成立一家房地产公司，意欲何为？

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据天眼查显示，8月3日，华为投资控股有限公司新成立东莞棠雅实业公司，注册资本15亿元，公司的注册地址，广东东莞塘厦镇，法定代表人和董事长，都是王路。该公司的经营范围包括住房租赁、非居住房地产租赁、园区管理服务、房地产开发经营等。股东信息显示，华为投资控股有限公司是该公司的控股股东，持有100%的股权。尽管华为方面曾多次表态不会开发房地产，但该公司曾在2019年，斥资8.45亿元拍下了一宗约12万平方米的商住用地，用于企业总部人才房配套项目。

不过，最新成立的地产公司主要承担建设、管理园区配套人才房功能，并没有对外拓展房地产业务属性。近年来，随着数字经济的快速发展，全屋智能市场潜力巨大，华为在房地产科技发展、智能化转型等方面正持续布局。自2021年推出全屋智能1.0后，目前已迭代至全屋智能4.0。

据知情人士透露，华为新成立的地产公司主要职责是承担建设、管理园区配套人才房，而非扩展房地产业务。曾经明确表示不会进入房地产领域的华为，早在去年8月，轮值董事长郭平就表明过观点，华为不会开发房地产。他认为，房地产、汽车、手机是全球三大工业领域，但华为的目标是成为全屋智能领域的领导者。华为将通过鸿蒙系统，将家里所有东西连接起来，为全球家庭提供更便捷、更安全、更智能的生活体验。

虽然华为不会涉足房地产市场，但华为提出的全屋智能概念，正是当前智能家居市场的趋势。华为以通信技术为基础，赋予家居智能化，将给人们带来更加便利、更加智能的生活方式。在未来，华为的智能家居解决方案将融合更多的第三方智能设备，以实现更大的联通性，实现全球智能家居应用的标准化。

早在2020年4月，国家就联合印发了《关于加快发展数字家庭提高居住品质的指导意见》，提出了数字家庭建设的国家战略，并计划在2025年底之前构建比较完备的数字家庭标准体系。这说明“全屋智能”早已成为国家级的发展方向，而近年来，随着数字经济的快速发展，全屋智能市场更是进入快车道。

IDC数据显示，到2022年，我国全屋智能市场的销售额已超过100亿元，同比增长54.9%。亿欧智库报告预测，在未来五年，中国智能家居设备市场出货量将以21.4%的复合增长率持续增长，市场规模将突破8000亿，全屋智能或将逐步成为智能市场增长的重要引擎。可以看出，全屋智能正成为数字家庭建设中不可或缺的一部分，未来将对整个智能市场趋势产生深远的影响。

在这种情况下，近年来，华为也正在智能家居设备领域以及房地产科技发展、智能化转型方面陆续布局。华为集团公司自2021年推出全屋智能1.0后，目前，已经升级到全屋智能4.0。今年3月，广东省住房和城乡建设厅与华为终端有限公司签署战略合作框架协议。根据协议，双方将共同开展数字家庭技术研究、数字家庭标准修订，并研究产业配套政策创新，打造智能化示范工程，加快推进智慧建筑与数字家庭产业生态扩展。

除此之外，华为还与新世界发展签署了战略合作备忘录。根据备忘录，华为将利用人工智能、云端服务、虚拟实境等技术和基础设施，探讨如何应用于地产行业，为新世界发展打造一站式智慧平台，覆盖服务、管理及营运等方面。与此同时，华为也将推动ICT技术在洁净能源、低碳工地、节能建筑等方面应用，以推动地产行业的可持续发展。

6月27日，华为在第二十届住博会上展示了其自主可控的空间智能化解决方案。华为终端BG首席战略官、全屋智能产品线总裁邵洋在演讲中表示，包括住宅、酒店、学校、医院、办公楼、会议室等建筑类型，都将迎来一场“空间智能化革命”。

华为的PLC电力线载波技术，实现了“有电就有网”的超稳定连接，连接稳定性高达99.99%。此外，华为的“1+2+N”架构采用了乐高积木和乐高模型的解耦架构，具有高灵活性，在各种空间类型中都能得到普遍应用。这一全屋智能解决方案的推出，为用户提供了更加便捷的生活方式，也为智能家居行业的发展带来了新的机遇。

很有可能，华为在房地产领域，与汽车领域类似，不造汽车，不盖房子，只提供智能解决方案。是不是这样，让我们拭目以待吧。

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