今天一大早,央行公布了最新贷款市场报价利率(LPR)。

其中1年期LPR为3.65%;5年期以上LPR为4.3%

图源: 中国人民银行


(资料图片仅供参考)

值得一提的是,继2022年8月以来,LPR已经连续9个月“按兵不动”了。

图源: 中国人民银行

实际上,本月LPR不变是符合市场预期的。

这主要是因为,作为LPR利率锚的MLF利率本月保持稳定,因此LPR下调概率也大幅走低。

首套利率最低4.1%

有银行最快3天可放款!

对此,楼市君也摸查了佛山16家主流银行的最新房贷利率。

目前佛山各大银行的首套房贷利率仍为4.1%,二套利率也基本是4.9%。

房贷利率之外,拼的就是放款速度了!

楼市君摸查发现,目前各大主流银行的放款额度相对充足,不同银行的放款时间各有差异。

其中,建行、工行、兴业、招商、中信银行在一周左右可以放款。顺德农商银行最快可以做到3天放款!

此外,不少粉丝关心的首付流水问题,楼市君也一并打探到了。

虽然目前有多家银行不查首付来源,但在个人流水方面审查还是相对严格的。

建行、交通、顺德农商银行等个贷银行经理均表示:目前需要核查近半年以上的流水情况。

全面解限+两成首付

买房抓住当下窗口期!

值得一提的是,现阶段的 政策环境真的是非常友好了。

首先在金融端方面,房贷利率一再降低,一定程度上减少买家的负担。

自去年建立首套住房贷款利率政策动态调整机制以来,截至今年3月末,在96个符合放宽首套房贷利率下限条件的城市中,有83个城市下调了首套房贷利率下限。

此外,还有12个城市取消了首套房贷利率下限。(来源:光明网)

佛山城市 佛山楼市发布摄

就佛山来说,房贷利率最低降到4.1%、首付最低可做两成,为购房者足足省下一台小汽车!

以贷款100万,选择30年等额本息为例:

1)5.4%的情况下:月供为5615元,利息总额为102.15万。

2)4.1%的情况下:月供为4831元,利息总额为73.95万。

这样算下来,足足可以省下28.2万的利息。

再加上政策频频发糖,刺激购房者入场。

自去年以来,佛山楼市政策条件放松。比如全面放开限购,让许多没有名额买家也能补足“房票”上车。

因此今年想入手佛山的朋友们,不妨大胆冲!

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