原标题：南财研选快讯︱东北证券：施工投资支撑房地产投资超预期，基本面下行压力仍大

南方财经3月17日电，东北证券认为：1）近期多地下调购房首付比、放松限购限售、下调房贷利率，政策放松加码影响下，预计销售将于二季度企稳。2）2022年一批次集中供地未完全展开，导致2月土地表现低迷，随着房企存量项目开发完成，补库存动力较为充足，同时多地调整土拍细则，预计一批次供地开展后降幅将有所收窄。3）1-2月开发企业房屋新开工面积增速-12.1%，单月降幅减小19%，销售、资金承压下，房企开工意愿与开工能力均不足。展望长期趋势来看，土地投资、施工投资仍将承压，受一批次供地影响，土地投资近几个月内或有些许好转。4）1-2月到位资金增速-17.7%，单月增速上升1.6%，符合预期，整体资金承压的态势延续。（南方财经 方楚槟）