随着交割完成，广州浪奇（000523）正式剥离老牌日化业务。8月12日，广州浪奇发布重大资产置换暨关联交易之标的资产过户完成的公告称，公司此前筹划的与控股股东广州轻工工贸集团有限公司(以下简称“轻工集团”)进行的重大资产置换，相关置出资产和置入资产过户已完成。

“本次交易方案为重大资产置换，系将上市公司日化类的全部资产负债置出，与此同时置入优质园区运营资产；本方案实施完毕后，上市公司不再经营日化业务，转型为食品及园区运营双主业发展。”广州浪奇表示。

根据今年6月份广州浪奇发布的重大资产置换方案，公司拟以持有的南沙浪奇100%股权、韶关浪奇100%股权、辽宁浪奇100%股权及日化所60%股权(资产作价7.17亿元)，与轻工集团所持有的广州新仕诚企业发展股份有限公司(下称“新仕诚”)60%股权(资产作价6.14亿元)进行置换，差额部分由轻工集团以现金方式补充。

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广州浪奇表示，通过本次交易，公司将原有持续亏损、未来发展面临较大压力的日用化工业务整体置出，同时置入行业前景良好的文化创意园区资产运营，将进一步完善公司资产结构，缓解财务压力，进一步提升综合竞争力。

据了解，广州浪奇主营业务分为日化、制糖和饮料三大板块，日化板块为广州浪奇起家的业务，但近年来该业务持续亏损。财报显示，2021年和2022年，广州浪奇的日化板块归母净利润分别亏损1.68亿元和8756.66万元。“日化行业的进入和退出门槛均较低，行业内竞争激烈，整体利润率不高。”广州浪奇表示，随着原材料价格上涨，公司日化销售面临较大阻力，日化业务实现扭亏为盈的周期较长。

主业不佳，也影响了广州浪奇整体的业绩表现。财报显示，2021年至2022年，广州浪奇扣非净利润分别亏损1.9亿元和0.73亿元。

“剥离老牌日化业务可以降低公司对于该行业的风险敞口，日化业务因面临较大的市场竞争从而经营困难，此次剥离可以减少该业务对公司整体业绩的拖累。”传播星球APP联合创始人由曦对《》记者表示。

在本次交易中，轻工集团对于置入资产做了业绩承诺：2023年-2025年，新仕诚每年度净利润(以经审计的扣除非经常性损益后属于母公司股东的净利润为准)分别不低于5991.03万元、7395.10万元、7987.3万元，即三年合计不低于2.14亿元。

公开资料显示，新仕诚成立于2007年8月份，主营业务为文化创意产业园区开发和运营。公告显示，若新仕城达不到前述净利润额，广州浪奇有权书面通知轻工集团履行业绩补偿义务，交易双方也确认，轻工集团向广州浪奇支付的减值补偿金额与业绩补偿金额的总额，不超过置入资产的交易总作价。

“通过将表现不佳的日化资产剥离，可以将亏损业务置出，而园区运营服务商新仕城有相对稳定的收入来源与现金流，有利于稳定上市公司业绩。”广科咨询策略分析师沈萌对《》记者表示。

此次重组安排也引发不少投资者关注：广州浪奇剥离其驰名国内的日化业务，新置换业务可持续经营能力如何？深交所也在重组问询函中指出，新仕诚2021年和2022年净利润分别为4198.12万元、3801.06万元，请进一步补充披露新仕诚业绩承诺的可实现性。

对此，广州浪奇在回复交易所问询函时表示，文化创意园区运营行业前景良好，广州浪奇将依据园区运营的行业特点和业务模式展开合规运营，从而增强公司的资产质量及竞争力、提升上市公司盈利的稳定性及持续性，符合公司股东的利益。

对于置入资产的发展预期，轻工集团方面表示，“实现证券化后，新仕诚公司凭借其成熟的开发运营经验及专业服务能力，在提升T.I.T园区品牌影响力、加快园区项目开拓、提高规模效益水平、以投促引开展产业孵化等方面皆大有可为，成为上市公司可持续盈利的重要保障。”